да уж, колодец у меня в первую очередь появился)

фундаменты льются обычно с лотка, насос не нужен. насос на перекрытия беру, ну и изредка на армопояса. По арматуре идея здравая, но я например уже все купил, зимой еще, и привез)

Вчера вечером (08.08.15) в Лэнде сбежал котёнок. Чёрный с белым, на шее зелёный ошейник. Очень общительный, так что не исключено, что пошёл к кому-то в руки. Если кто видел, просьба сообщить или вернуть если он у вас.

Отредактировано Kaluga (2015-08-11 09:38:10)

Вчера вечером вернулся, грязный и ободраный, хорошо погулял видимо Как-то долго отсутствовал для 4-месячного и прожившего тут всего 2 недели.

Здравствуйте!
Занимаюсь поиском участка земли под строительство дома.
Смотрел участки в Малиновке, не понравилось назначение земли и бестолковые коммуникации.
Посмотрел Малиновка-Ленд, где участки более привлекательны по назначению земли.
Волнует несколько проблем.
Хочется услышать реальную обстановку от владельцев участков в Малиновка-Ленде, стоит ли покупать?
Ситуация очень интересная.
Риэлтор мне эти участки не советовала, я сам случайно нашел контакты.
Был удивлен появлением владельца участков буквально в течении пяти минут после моего звонка.
Человек интересный, видно, что обмануть хочет, потому что с риэлтором по телефону говорить отказался (срочно дела появились).
Прочитав форум, понял, что это бывший владелец (зовут Сергей Иванович, тел.985-766-27-11).
Если правильно понял ситуацию, очень много людей "попало", т.к. оплаченные обязательства выполнены не были, да и уже не будут, а деньги никто возвращать не собирается.
Участок предлагался за 100тр/сотка - 12 соток (1200000 руб) и свет 10кВт включен в стоимость (кстати, почему 10, если сейчас всем 15 подключают).
Хочу у реальных владельцев совета спросить, стоит ли покупать землю?
Сразу хочу заметить, что интересует только земля, свет и газ, т.е. обещанные коммуникации в виде воды и канализации меня не интересуют (буду все свое делать), а в данном случае и платить за них не требуется.
Не могу понять - ряд участков числится за номером и привязаны к деревне (Пример: Московская область, Раменский район, сельское поселение Сафоновское, д. Старково, ул. Гагарина, участок 16), а остальные числятся без привязки (Пример: Московская область, Раменский район, сельское поселение Сафоновское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала) - в чем разница?
На сколько понимаю, деревню обязаны подключить к газу, согласно программе газификации (если ошибаюсь - поправьте).
Так ли это, стоит ли рассматривать данную землю для покупки и постройки дома?
Заранее прошу прощения, если что не так спросил/написал.
Спасибо за ответы.

Спасибо за ответ.

Т.е. если я правильно понял, после покупки нужно подать документы на регистрацию и получить соответствующие документы уже с адресом? Или есть еще нюансы?

Учитывая ситуацию (имею в виду то, что с людей денег собрали, а никаких коммуникаций нет), нельзя ли создать некое "товарищество", состоящее из собственников участков, подать в суд и отсудить дороги и электричество в собственность "товарищества"?
Ведь купленный участок должен иметь пути подъезда, а это именно дорога, которая является собственностью другого человека, может быть им же и перегорожена.
На сколько знаю по практике по другим местам, сначала продаются участки, потом создается некое "товарищество", на баланс которого передается дорога и коммуникации - почему в данном случае не сделать также?

А почему не обратиться к руководству "Спутника" и не уточнить этот вопрос?
Если, конечно, это не секретная информация

Если решить проблему с передачей на баланс "товарищества" коммуникаций, то вопрос отпадет сам собой......
Как вариант - собственник, пытающийся продавать оставшиеся участки не должен быть против, если инициативная группа займется прокладкой и подключением газа, т.к. это только увеличит стоимость участков.
Остается только понять, сколько нужно собрать денег для того, чтобы развести и подключить газ - просто эти деньги нужно собрать и вложить по назначению без участия Бубнова, но с его разрешения перекопать дороги - этот вопрос поднимался?

В целом, вижу, что по Росеестру участки бьются, адреса дают, т.е. с самой землей проблем нет.
Есть проблема с коммуникациями.
Свет уже есть.
Вода и канализация - ИМХО, мелочи жизни, потому что от общих толку не будет (сталкивался уже: то давления нормального нет, то канализация забилась).
А вот с газом нужно вопрос решать.
Остается понять на сколько это реально сделать......
Я правильно понимаю ситуацию?
Есть в Вашем поселке инициативная группа, которая занимается этим вопросом?
Спасибо.

С уважением, Алексей.

Спасибо за ответ!
В общем, пока первая группа не поймет, что денег больше нет и никто коммуникации делать не будет, воз с места не сдвинется......
В Малиновке уже вроде все осознали данный факт, создали инициативную группу и сами занимаются вопросом газа.
Плюс есть еще ряд возможных (скрытых) проблем.
Скажем, если дороги и свет собственность Бубнова, то ценник за чистку/ремонт дорог, вывоз мусора, стоимость электричества и т.д. полностью зависит от него (другими словами, ежемесячные сборы).
Ну и то, что касается коммуникаций - не важно чья собственность сами коммуникации, главное, что расположены они будут на собственности Бубнова (даже если Вы их сами проложите) и платить ему (как минимум за аренду земли, по которой эти коммуникации пойдут) все равно придется.
Теперь понятно, почему меня риэлтор отговаривает покупать данную землю (риэлтор "свой", поэтому некоторые вещи не объясняет сразу, просто говорит "не трогай руками", но я же настойчивый....).
При чем риэлтору очень не нравится данная форма собственности, как у Малиновка-Ленд, потому что возможны проблемы, описанные выше, а даже при удачном раскладе это может выливаться в достаточно приличную ежемесячную плату, т.к. она никем не регламентирована, а является суммой реальных расходов и процента жадности владельца.
Чем больше жадность, тем больше процент.
Кстати, пример для размышления: точно такая же ситуация по форме собственности и оформления земли как коттеджный поселок.
Владелец задрал ежемесячные платежи и ничего с этим поделать не могут.
Некоторые люди начали продавать участки, НО!
По уставу (или как там правильно документы КП называются) сначала должны предложить владельцу КП, который скупает участки обратно, но по более низкой стоимости (не стоит упоминать, что раньше земля стоила несколько дороже, чем теперь).
В общем, для себя я все, что нужно, уяснил.
Спасибо за ответы, удачи в борьбе с Бубновым!
Надеюсь, все проблемы разрешатся в Вашу пользу.

С уважением, Алексей.

http://totdom.com/forum/index.php?actio … topic=2863
"29 сентября состоится митинг дольщиков. Будет 3 телеканала. Всем приходить."
Это не у нас, но как понимаю, речь о ЗМ, может быть кому-то интересно.

Про отключение электричества в Малиновке есть информация на главной странице их сайта (днпмалиновка.рф).

Про арест.

http://totdom.com/forum/index.php?actio … topic=2863

"21 октября, в 18-00, в малом зале  Культурно-Делового Центра "САТУРН" (Московская область, г. Раменское, ул. Михалевича, д,2) состоится собрание дольщиков с участием представителей Администрации г.Раменское и руководства ОАО "Земли Московии".
https://maps.yandex.ru/-/CVs-NDLH "

Конкретно это собрание, как понимаю, планируется по поводу пострадавших от Земель Московии дольщиков по строительству домов в другом посёлке.
Может быть стоит пострадавшим по "Малиновкам" также заявить о себе на данном мероприятии (чтобы поднять вопросы о переводах земли, отключениях электричества и риске вообще остаться без него и прочих невыполнениях обязательств ЗМ по договорам, о получении прямых счетов в Мосэнергосбыте, наконец)? Там ведь будут люди, которым можно задать все эти вопросы. Или претензий и вопросов ни у кого уже нет? Или в планах потом когда-нибудь собрать ещё одно такое собрание?

Поле у нас вообще аномальное. У людей вроде бы и претензий море, но действительно решать их практически никто особо не пытается, "моя хата с краю". На форуме обсуждения - договора просрочены, надо судиться, что с нами будет и т.д. А в реальности все сидят и ждут чего-то.
Я конечно не владею полной информацией, но вроде бы единичные попытки добиться хоть какого-то результата есть, но для реального результата вам всем нужно действовать сообща! Вот представляется отличная возможность собраться и заявить коллективно. Будет ли она использована - вопрос.

Постараюсь приехать 21,10 в 18,00.   Очень хочу.   Кто еще будет?